公裝

所謂“家裝”和“公裝”只是針對工作對象而言。這里也有個(gè)中國特色問題。在中國過去絕大多數(shù)的公共建筑，包括機(jī)場、車站、圖書館、酒店（賓館）甚至餐廳都是“國有資產(chǎn)”。所以帶個(gè)“公”字。

公裝與家裝不同，家裝品質(zhì)涵蓋了設(shè)計(jì)、材料、施工等諸多細(xì)節(jié)，而公裝尤是商業(yè)場所的裝修，其專業(yè)與否很大程度上取決于設(shè)計(jì)所創(chuàng)造的商業(yè)價(jià)值。商業(yè)空間的裝飾設(shè)計(jì)和家庭裝飾設(shè)計(jì)最大的區(qū)別就在于，商業(yè)空間追求的是讓客戶通過設(shè)計(jì)獲得利潤最大化?！?/span>

家裝即室內(nèi)裝飾，一般要求較低，企業(yè)只要在工商局注冊一個(gè)小公司即可從事裝修工程，家裝資質(zhì)原來屬于輕工業(yè)部主管的，輕工業(yè)部撤銷以后，家裝的資質(zhì)管理比較混亂。由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)管理，如中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)，或各省的建筑裝飾協(xié)會(huì)，要求也比較松。

值得一提的是很多做室內(nèi)裝飾的，甚至是專業(yè)的人士把公裝理解成工裝，實(shí)際上工裝就是工作服的意思。

選擇公司

公裝裝修市場發(fā)展迅速，大大小小的公裝公司讓消費(fèi)者應(yīng)接不暇，綜合看來，當(dāng)前公裝市場中公裝公司的構(gòu)成有幾個(gè)方面：品牌的正規(guī)公裝公司、非品牌不太正規(guī)臨時(shí)組建的公裝公司、馬路游擊隊(duì)。

那么業(yè)主該如何選擇公裝裝修公司？

裝修是件大事，是企業(yè)的招牌、名片，裝修更是不能忽視的重要問題，選擇好的公裝裝修公司可以幫你策劃，幫你把幾個(gè)重要點(diǎn)控制住，這樣既美化你的辦公室，不失風(fēng)格和大雅又能保證質(zhì)量，更能讓你省錢，合理的利用你的資金，不錯(cuò)花一分錢。如何能保證上述所說的這些問題呢？

首先設(shè)計(jì)要合理化，不需要面面俱到，但要突出幾個(gè)重點(diǎn)和適合本身企業(yè)辦公的風(fēng)格。

其次，在選擇材料的時(shí)候不要盲目的一味追求品牌，但品牌的公裝裝修公司會(huì)給您規(guī)劃，要的是效果，即能省錢又要達(dá)到最佳的效果，這樣就可以在資金上省一大部分。

再次，不要看別的公司是如何裝修的，而要根據(jù)自己的情況和設(shè)計(jì)師反復(fù)溝通研討，按照你公司的形象、環(huán)境和使用的功能，首先滿足使用功能，做出來的設(shè)計(jì)應(yīng)該是簡潔，大氣，明快。這就可以達(dá)到公司的形象預(yù)期的效果了。

公裝裝修公司選擇有竅門

業(yè)主一定要慎重考慮選擇好的品牌公裝公司，這樣能保證工程質(zhì)量和材料的使用標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也會(huì)免去以后很多不必要的麻煩

品牌公裝裝修公司的選擇要點(diǎn)

選擇裝飾公司的時(shí)候一些硬性指標(biāo)當(dāng)然是要看的，資質(zhì)，，榮譽(yù)之類的等，但僅有這些還是不夠的，還要多問，多看，多想，也可通過其他的渠道了解該公司有無其他不良信息，網(wǎng)絡(luò)搜索，原來服務(wù)過的客戶的口碑等，也可去當(dāng)?shù)毓ど滩块T去了解，方法還是挺多的，網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)，可以通過百度搜集公司的各種信息來調(diào)查。其次公司行業(yè)的口碑，規(guī)模和企業(yè)存在的年限，在建的施工現(xiàn)場等，這些也是業(yè)主要注意考查公裝公司的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

裝修結(jié)束后材料的驗(yàn)收

一、材料的驗(yàn)收：

1、通知合同另一方材料驗(yàn)收的時(shí)間：

材料采購以后，采購方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對材料進(jìn)行驗(yàn)收。而且這個(gè)驗(yàn)收最好是安排在材料進(jìn)場時(shí)立即進(jìn)行。所以，約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要。以免出現(xiàn)材料進(jìn)場時(shí)，另一方?jīng)]有時(shí)間對材料進(jìn)行驗(yàn)收，影響施工進(jìn)度。

2、材料驗(yàn)收時(shí)合同中規(guī)定的驗(yàn)收人員必須到場：無論是家裝行業(yè)內(nèi)的人士還是消費(fèi)者，似乎對合同都沒有上升到法律角度的那種意識(shí)。但是，家裝合同本身就是一份法律文書，如果不認(rèn)真對待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩。以材料驗(yàn)收為例：在家裝合同的有關(guān)章節(jié)中，筆者曾經(jīng)建議，材料驗(yàn)收應(yīng)該明確驗(yàn)收人。但是，在實(shí)際操作中，合同的甲乙雙方往往對合同中規(guī)定好的材料驗(yàn)收人沒有認(rèn)真對待。也許驗(yàn)收時(shí)規(guī)定的驗(yàn)收人不到場（驗(yàn)收人員又沒有合同約定的驗(yàn)收人授權(quán)），也許驗(yàn)收人到場但沒有負(fù)起驗(yàn)收的責(zé)任。嚴(yán)格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞。

3、驗(yàn)收程序必須嚴(yán)格：驗(yàn)收人對合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量，材料規(guī)格，材料數(shù)量。

4、合同中規(guī)定的驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字：如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字。這樣做才是一個(gè)較完整的過程。因?yàn)?，筆者遇到過這樣的事情，業(yè)主在材料進(jìn)場時(shí)對材料進(jìn)行了驗(yàn)收，但是當(dāng)時(shí)沒有履行必要的手續(xù)。事后，業(yè)主又反悔了，而且對自己的驗(yàn)收結(jié)果不認(rèn)賬。但是，由于另一方?jīng)]有證據(jù)在手，對這樣的結(jié)果也沒有辦法。

發(fā)展前景

中國建筑裝飾材料行業(yè)也隨著房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)的發(fā)展得到了快速發(fā)展，已經(jīng)成為世界上裝飾材料生產(chǎn)大國、消費(fèi)大國和出口大國。材料主導(dǎo)產(chǎn)品不僅在總量上連續(xù)多年位居世界第一，而且人均消費(fèi)指數(shù)已接近和高于世界先進(jìn)水平。

隨著中國人民生活水平的提高和綜合國力的加強(qiáng)，建筑裝飾行業(yè)不僅在建筑業(yè)中的比重不斷上升、作用日益突出，同時(shí)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步中，發(fā)揮的作用也日益重要。加快建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展，提高行業(yè)整體運(yùn)行質(zhì)量，是全面建設(shè)小康社會(huì)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，充分利用計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，提高企業(yè)管理和設(shè)計(jì)、施工的信息化水平，將是實(shí)現(xiàn)建筑裝飾行業(yè)跨越式發(fā)展的重要途徑。

裝修事項(xiàng)

辦公室

★地面

1.地毯在很多寫字樓里，地面都鋪設(shè)著各種地毯，化纖的、純毛的或棉質(zhì)的。地毯美化了辦公環(huán)境，但卻最可能成為辦公室里的藏污納垢的地方。雖然很多辦公室每天用吸塵器等清潔地毯，但很難做到深層清潔，因此地毯的衛(wèi)生經(jīng)常不能達(dá)到衛(wèi)生要求，里面會(huì)有螨蟲、細(xì)菌和灰塵，這對疾病的傳播是有利的。

對策：除了日常吸塵外，最好定期清潔地毯，要使用殺菌劑、消毒劑等。另外，地毯最好定期更換。

2.大理石地面在一些寫字樓里，地面光可鑒人的大理石地面。雖然看起來潔凈而且有富麗堂皇之感，但大理石地面會(huì)發(fā)出放射性物質(zhì)，這將對人體造成很大的危害。

對策：建議簡單裝修。

★空氣

除了上面提到的地毯、大理石地面等，寫字樓的辦公平臺(tái)幾乎都經(jīng)過了裝修，天花板、壁紙等都很常見。這就必然會(huì)帶來一些裝修材料的污染，在裝修材料里尤其是非環(huán)保建材中，可能含有甲醛、苯等揮發(fā)性氣體，如裝修中用的涂料、地板等人造板材就有可能含有甲醛、甲苯、二甲苯等有害物質(zhì)，還有其他很多的揮發(fā)性有機(jī)物，這都可能對人的健康造成傷害。此外，還有的辦公室存在邊裝修邊辦公或者裝修后立即進(jìn)入辦公等情況，這都不利于有害氣體的釋放。如在局部裝修的寫字樓里，有害氣體很有可能通過管道進(jìn)入其他樓層，對正在工作的人們造成威脅，使污染面擴(kuò)大。

專家指出，甲醛是一種無色有害氣體，被世界衛(wèi)生組織宣布為可疑致癌物。甲醛對人的神經(jīng)系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)、消化系統(tǒng)都有很大影響，它易引起人的過敏反應(yīng)，帶來哮喘、鼻炎、咽炎等疾病，長期接觸還可能引起鼻腔、口腔、咽喉、皮膚和消化道癌癥。苯也是公認(rèn)的致癌物，苯的濃度過高就可能導(dǎo)致白血病等癌癥。女性長期吸入苯會(huì)患許多疾病。育齡婦女長期吸入苯會(huì)導(dǎo)致月經(jīng)異常，主要表現(xiàn)為月經(jīng)過多或紊亂。此外，苯可導(dǎo)致胎兒先天性缺陷。而孕婦接觸甲苯、二甲苯及苯系混合物時(shí)，妊娠高血壓綜合征、妊娠嘔吐及妊娠貧血等妊娠并發(fā)癥的發(fā)病率顯著增高，甚至?xí)?dǎo)致流產(chǎn)。

對策：如果有條件盡量降低辦公密度，簡約裝修，選用環(huán)保材料。另外，如果是局部裝修，裝修時(shí)該處的中央空調(diào)最好停用，并進(jìn)行適當(dāng)封閉，力爭把污染減到最小。

辦公室里如辦公桌、椅子、書柜、文件柜等大都以人造板為主，如刨花板、密度板、三合板、五合板等，而這些材料里都可能含有甲醛、甲苯、二甲苯及其他揮發(fā)性有機(jī)物等。這都會(huì)影響辦公室內(nèi)的空氣質(zhì)量。

另外，大多的辦公環(huán)境里人員集中，而且還有人在辦公室內(nèi)吸煙，而由于空調(diào)的使用環(huán)境大多是密閉的。這就使室內(nèi)存在空氣質(zhì)量差、氧氣相對不足、二氧化碳超標(biāo)等問題。多數(shù)寫字樓用的都是中央空調(diào)，很多中央空調(diào)還需要靠通風(fēng)管道來通風(fēng)，管道里邊陰暗潮濕，特別容易滋生細(xì)菌，比如軍團(tuán)菌；時(shí)間長了還會(huì)有很多灰塵，這也會(huì)造成室內(nèi)可吸入顆粒物的增多。

對策：

1.多開窗，最好每天上班后的第一件事就是打開窗戶，自然通風(fēng)，改善辦公室的空氣質(zhì)量。

2.如果工作允許，最好隔一段時(shí)間到空氣流通處或戶外活動(dòng)活動(dòng)，尤其在地下室工作的人員要注意這一點(diǎn)。

3.打掃時(shí)提倡濕式清掃，就是拖地以及擦拭桌面、窗臺(tái)等處時(shí)要用濕的墩布或抹布。

4.建議使用集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，對于中央空調(diào)一定要按照國家規(guī)定進(jìn)行暖氣清洗和維護(hù)。

5.有地下停車庫的寫字樓最好保持空氣的氣壓是正壓，而在地下車庫里最好使用軸流風(fēng)機(jī)，盡量排出汽車尾氣。

6.適當(dāng)在室內(nèi)放些綠色植物。

前期準(zhǔn)備：

1.明確自己的要求

2.商業(yè)這一塊很多人都講究風(fēng)水

3.明確你們辦公室裝修的預(yù)算

酒店

1.裝修裝飾單位要出具相關(guān)的資質(zhì)證明.

2.裝修設(shè)計(jì)必須出具施工方案和設(shè)計(jì)方案.

3.裝修過程中,盡量遵循施工方案,尤其是消防,給排水,空氣微循環(huán)和施工安全等.

裝修區(qū)別

但是，所有的大型工程的室內(nèi)設(shè)計(jì)包括施工，必須與所有的隱蔽工程配合。怎樣配合？不是邊做邊將就，而是設(shè)計(jì)師要在一開始動(dòng)筆的時(shí)候，就把建筑設(shè)計(jì)的所有設(shè)計(jì)消化透。結(jié)合現(xiàn)場、結(jié)合業(yè)主的指導(dǎo)思想，清清楚楚的明白我們需要怎樣配合，其中最簡單的就是空間（還有其他，比如安全、施工順序……）。一個(gè)好的設(shè)計(jì)師，不僅能夠消化建筑設(shè)計(jì)。還能發(fā)現(xiàn)問題，提前與建筑設(shè)計(jì)溝通解決。我在八十年代末設(shè)計(jì)一家酒店時(shí)，發(fā)現(xiàn)的問題征得業(yè)主同意后，陪著設(shè)計(jì)院改了一個(gè)星期的圖紙。避免了損失。

家裝工程沒有這些配合，也就不需要去考慮那么多。往往一個(gè)工頭帶幾個(gè)工人就能獨(dú)立完成。設(shè)計(jì)師也輕松許多，不像工裝工程設(shè)計(jì)師整天泡在工地，忙于解決一個(gè)個(gè)問題。有與甲方的交涉、與監(jiān)理的交涉、與施工人員的交涉。輕松了，學(xué)習(xí)的東西也就少了。忙碌了，經(jīng)驗(yàn)也就多了。家裝設(shè)計(jì)與公裝設(shè)計(jì)的不同也由此產(chǎn)生了。上帝很公平啊。

家裝普遍不允許動(dòng)結(jié)構(gòu)。房屋的空間布局（包括設(shè)施）已經(jīng)固定不可改變，這也可以理解。那么，作為室內(nèi)設(shè)計(jì)的一個(gè)重要的內(nèi)容－－空間設(shè)計(jì)，在家裝領(lǐng)域基本發(fā)揮不了。

但是，作為公裝設(shè)計(jì)，大量擺在設(shè)計(jì)師面前的是空間設(shè)計(jì)。還是以酒店為例子。建筑設(shè)計(jì)只是把底層留作公共部分，其中電梯位置、配電房位置、消防設(shè)備位置、化糞池等作了安排。其他多數(shù)由室內(nèi)設(shè)計(jì)去處理了。原因很簡單，一個(gè)酒店在籌建時(shí)，是由業(yè)主（投資者）出面策劃。他們多數(shù)不是酒店管理的專家。

只有一些模糊的概念性的構(gòu)思，建筑設(shè)計(jì)根據(jù)這些概念，作出外立面以及環(huán)境的造設(shè)計(jì)，室內(nèi)大空間的設(shè)計(jì)，配套設(shè)施設(shè)計(jì)……在建筑施工開始后，業(yè)主會(huì)聘請將來的酒店管理專業(yè)人員，這是對于酒店的各個(gè)方面進(jìn)一步深化，聰明的業(yè)主會(huì)盡早的請室內(nèi)設(shè)計(jì)師開始深入設(shè)計(jì)。你看，室內(nèi)設(shè)計(jì)師面對的就是這個(gè)局面。酒店是幾星級(jí)？大堂應(yīng)該多大面積？包含哪些部分？大堂酒吧？咖啡廳？休息處？團(tuán)隊(duì)進(jìn)出口？管理辦公與客人的距離？公廁男女各安排幾個(gè)蹲位？餐廚？倉庫？……一系列的問題，我們把它統(tǒng)稱為“空間設(shè)計(jì)”。（有空再細(xì)說）。

國外十幾年前，就有室內(nèi)設(shè)計(jì)師一開始就參與到建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中去共同工作的。這當(dāng)然是最好不過的了。

家裝設(shè)計(jì)師如果長年累月只做家裝設(shè)計(jì)，那么勢必對公裝設(shè)計(jì)生疏，甚至于無所適從。所以喪失空間設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)是一大遺憾。這種狀況，還要看設(shè)計(jì)師本人追求什么。據(jù)我所知，一些家裝設(shè)計(jì)師成了業(yè)務(wù)員。一個(gè)單子提成多少是他們最關(guān)心的事。

公裝學(xué)問

一般的裝修裝潢公司都涵蓋家裝工程和公裝 工程兩部分，前者講究消費(fèi)者個(gè)人的喜好，個(gè)性，特色，而后者則更講究和諧，實(shí)用性，公共建筑使用者們的感受和滿足各層次客戶的需求。

公裝的全稱為公共建筑裝飾裝修工程，公裝工程的承包方必須是具有建筑裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)，或者是主打裝修一體化的裝修裝潢公司負(fù)責(zé)。由于公裝尤是商業(yè)場所的裝修，所以工程的最終目的不僅僅是裝修裝潢滿足客戶的種種要求，合理規(guī)劃布局，還應(yīng)當(dāng)注意其公裝工程完工后，能給商業(yè)場所使用者帶來的舒適性和經(jīng)濟(jì)效益。

一般商業(yè)場所的裝潢裝飾要根據(jù)公共建筑的規(guī)模大小和功能不同，來改變方案，比如，辦公室的環(huán)境要注意采光、布局公開與私密程度的結(jié)合，員工用餐地與休閑地，領(lǐng)導(dǎo)舉行會(huì)議空間等；商鋪裝修設(shè)計(jì)注意吸引消費(fèi)者眼光，內(nèi)部空間根據(jù)消費(fèi)者心理布局，產(chǎn)品品牌的突顯；酒店設(shè)計(jì)的檔次問題，根據(jù)客戶的想法，根據(jù)客戶欲打造的不同檔次進(jìn)行相應(yīng)變化，房間的風(fēng)格與配套設(shè)施都要注意。

因此，公裝工程必須要聘請專業(yè)正規(guī)的裝潢設(shè)計(jì)公司進(jìn)行運(yùn)作，保證過程的順利與售后服務(wù)的及時(shí)性。對于彼此都抱著一個(gè)負(fù)責(zé)任的態(tài)度才可以實(shí)現(xiàn)雙贏。